Trong tổng thể quy hoạch, mặt bằng tầng Celesta Heights đóng vai trò then chốt trong việc định hình hiệu quả sử dụng không gian căn hộ. Dự án gồm 4 tòa tháp với cách tổ chức mặt bằng khác nhau, hướng đến việc đáp ứng đa dạng nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Phần nội dung sau tập trung phân tích sự khác biệt trong bố cục và định hướng sử dụng của từng tòa, giúp người đọc lựa chọn phương án phù hợp cho nhu cầu ở và giá trị dài hạn.
Mặt bằng tầng Celesta Heights điển hình có gì nổi bật?
Cách tổ chức không gian trên một sàn điển hình
Trên mặt bằng tầng Celesta Heights, số lượng căn hộ mỗi sàn được kiểm soát ở mức khoảng 9 – 10 căn, tạo sự cân đối giữa mật độ sử dụng và không gian sinh hoạt. Cách bố trí này giúp giảm áp lực giao thông nội tầng, đồng thời tăng mức độ riêng tư cho từng căn hộ. Việc tổ chức sàn theo hướng gọn gàng cũng hỗ trợ vận hành và quản lý tòa nhà hiệu quả hơn trong dài hạn.
Bố trí giao thông đứng và lối tiếp cận căn hộ
Hệ thống thang máy và thang bộ trên mặt bằng tầng Celesta Heights được đặt tại vị trí trung tâm sàn, giúp rút ngắn quãng di chuyển đến các căn hộ. Cách tổ chức giao thông đứng rõ ràng giúp hạn chế giao cắt không cần thiết, đồng thời đảm bảo an toàn và thuận tiện trong quá trình sử dụng hằng ngày. Đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sinh hoạt của cư dân.
Khả năng thông gió và chiếu sáng tự nhiên
Mặt bằng tầng Celesta Heights được thiết kế với hướng mở căn hộ hợp lý, giúp các không gian ở tiếp nhận gió và ánh sáng tự nhiên tốt hơn. Việc hạn chế các căn bị che chắn giúp cải thiện độ thoáng, giảm phụ thuộc vào chiếu sáng nhân tạo. Yếu tố này góp phần nâng cao chất lượng sống và hiệu quả sử dụng không gian lâu dài.
Tính linh hoạt trong lựa chọn căn hộ trên cùng một tầng
Trên cùng một mặt bằng tầng Celesta Heights, các căn hộ được phân bổ với nhiều loại diện tích khác nhau nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng. Cách tổ chức này cho phép người mua dễ dàng lựa chọn căn hộ phù hợp với quy mô gia đình hoặc mục đích đầu tư. Sự đa dạng về diện tích cũng giúp tăng tính linh hoạt và khả năng thanh khoản cho từng tòa tháp.
Chi tiết mặt bằng tầng từng tòa tháp Celesta Heights
Phần nội dung dưới đây tập trung phân tích mặt bằng tầng Celesta Heights thông qua các khía cạnh chính gồm: cách tổ chức không gian của từng tháp, bố trí hệ thống giao thông nội tầng, khả năng tiếp cận thông gió và ánh sáng tự nhiên, cùng mức độ đa dạng trong lựa chọn căn hộ trên mỗi mặt bằng tầng.
Mặt bằng tầng Celesta Heights Tháp T1 (Giao thô)
- Cách tổ chức không gian: Trên mặt bằng tầng Celesta Heights, tháp 1 được bố trí khoảng 10 căn hộ mỗi sàn, mật độ ở mức vừa phải. Các căn được sắp xếp thành từng cụm, giúp không gian sàn gọn và dễ sử dụng.
- Bố trí giao thông nội tầng: Lối đi của tháp 1 nằm ở vị trí trung tâm giúp giảm thời gian di chuyển giữa các căn hộ
- Khả năng thông gió và đón ánh sáng tự nhiên: Các căn hộ tại tháp 1 được bố trí dọc theo các mặt thoáng, đảm bảo không gian thông thoáng và tiếp nhận ánh sáng tự nhiên tốt. Điều này góp phần nâng cao chất lượng sinh hoạt hằng ngày.
- Sự đa dạng căn hộ – bàn giao thô: Mỗi mặt bằng tầng Celesta Heights tại tháp 1 có nhiều lựa chọn căn hộ 2 và 3 phòng ngủ với kích thước khác nhau. Hình thức bàn giao thô cho phép người sử dụng linh hoạt hoàn thiện theo nhu cầu.
Mặt bằng tầng Celesta Heights Tháp T2 (Giao thô)
- Cách tổ chức không gian: Trên mặt bằng tầng Celesta Heights, tháp 2 được bố trí khoảng 9 căn hộ mỗi sàn, mật độ thấp hơn so với nhiều dự án cùng phân khúc. Các căn được sắp xếp gọn theo trục sàn, giúp không gian tổng thể thông thoáng và dễ kiểm soát.
- Bố trí giao thông nội tầng: Hành lang tại tháp 2 được tổ chức theo trục ngang, kết nối các căn hộ ở hai phía mặt bằng tầng Celesta Heights. Cách bố trí này giúp lối đi rõ ràng, hạn chế giao cắt và thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.
- Khả năng thông gió và đón ánh sáng tự nhiên: Các căn hộ tại tháp 2 tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên từ hai hướng chính là trục Nguyễn Hữu Thọ và khu vực hồ bơi nội khu. Trên mặt bằng tầng Celesta Heights, việc mở căn về hai hướng đối diện giúp không gian ở luôn sáng và thông thoáng.
- Sự đa dạng căn hộ – bàn giao thô: Mỗi mặt bằng tầng Celesta Heights tại tháp 2 cung cấp nhiều lựa chọn căn hộ 2 và 3 phòng ngủ với diện tích khác nhau. Hình thức bàn giao thô cho phép người sử dụng linh hoạt hoàn thiện không gian theo nhu cầu riêng.
Mặt bằng tầng Celesta Heights Tháp T3 (Giao hoàn thiện)
Tháp 3 tiếp tục kế thừa những ưu điểm về cách tổ chức mặt bằng và bố trí giao thông của tháp 1 và tháp 2 trong tổng thể mặt bằng tầng Celesta Heights. Các yếu tố về thông gió và khả năng tiếp cận ánh sáng tự nhiên vẫn được duy trì nhằm đảm bảo chất lượng không gian ở. Điểm khác biệt của tháp 3 nằm ở hình thức bàn giao hoàn thiện, giúp người sử dụng có thể đưa vào khai thác ngay mà không cần đầu tư thêm chi phí hoàn thiện ban đầu.
Mặt bằng tầng Celesta Heights Tháp T4 (Giao thô)
Tháp 4 tạo điểm khác biệt trong mặt bằng tầng Celesta Heights nhờ cơ cấu căn hộ đa dạng hơn so với các tháp còn lại. Bên cạnh các căn 2 và 3 phòng ngủ, tháp này còn bổ sung lựa chọn căn 1 phòng ngủ, mở rộng nhóm đối tượng sử dụng. Sự đa dạng về loại hình giúp tháp 4 phù hợp với cả nhu cầu ở thực lẫn khai thác đầu tư trong ngắn và trung hạn.
Kết luận: Có nên chọn căn hộ theo mặt bằng tầng Celesta Heights?
Nhìn từ góc độ sử dụng thực tế, mặt bằng tầng Celesta Heights được xây dựng theo hướng phân bổ công năng hợp lý thay vì chạy theo số lượng căn hộ. Việc mỗi tòa tháp có cách tổ chức sàn và cơ cấu căn khác nhau giúp người mua dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hoặc mục tiêu khai thác lâu dài.
Do đó, quyết định chọn căn hộ nên dựa trên sự tương thích giữa mặt bằng tầng và nhu cầu sử dụng, hơn là chỉ xét theo diện tích hay vị trí đơn lẻ.
